Die GI Grafschafter Immobilien­management GmbH

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Themen Verwaltung und Management von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Immobilien stellen wir unsere Kompetenz gern unter Beweis.
Unser Portfolio umfasst die Beratung und die Verwaltung von Immobilien. Den jeweiligen Dienstleistungsumfang stimmen wir jeweils individuell auf Ihre Wünsche und die Spezifika Ihrer Immobilie ab.

Mit großem Engagement und hoher Sachkompetenz bieten wir Ihnen eine objektspezifische und maßgeschneiderte Immobilienverwaltung und somit das umfassende Angebot eines modernen Hausverwalters.

Als Objektverwalter der größten gewerblichen Immobilie in Nordhorn haben wir unsere Büros in eben diesem Objekt angesiedelt. Sie finden uns im NINO Kompetenzzentrum, in der 1. Etage.

Das Team

Helmut Schütman

Geschäftsführer

Frank Legtenborg

Geschäftsführer

Philipp Franke

Zertifizierter Immobilienverwalter (IHK)


Objektmanagement

Sandra Hans

Zertifizierte Immobilienverwalterin (IHK)


Assistenz

Meike Wessels

Zertifizierte Immobilienverwalterin (IHK)


Assistenz

Wolfgang Hacker

Hausmeister

Thomas Lambers

Hausmeister


Beratung

Jede Immobilie ist im wahrsten Sinne des Wortes einzigartig. Deshalb steht die individuelle Beratung bei uns im Vordergrund. Bevor wir die Arbeiten für einen Eigentümer oder eine Eigentümergemeinschaft aufnehmen, erstellen wir zunächst ein Konzept, das das Fundament für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie darstellt.

Analyse

Sie benötigen Unterstützung bei der Verwaltung oder Bewertung einer Immobilie?

Parallel zur Ortsbegehung und zur visuellen Erfassung ermitteln wir alle relevanten Gebäudedaten und objektbezogenen Dokumente. Wir bewerten das Objekt unter bautechnischen und kaufmännischen Gesichtspunkten und definieren den Status Quo Ihrer Immobilie.

Support

Ob in Fragen der klassischen Verwaltung oder Mietverwaltung, ob in Sachen Vertragsmanagement oder in der Bewertung rechtlich relevanter Fragen: als professioneller Verwalter mit hohem Anspruch bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung.


Verwaltung

Mit Objektverwaltung verbinden wir weit mehr als nur das Erstellen von Abrechnungen. Für uns stehen einerseits der direkte Kontakt zu Eigentümern und Mietern sowie der regelmäßige Blick auf die Immobilie und ihre Instandhaltung im Fokus. Schließlich sind es Ihre Immobilien- bzw. Vermögenswerte, die Sie uns zur Verwaltung anvertrauen. Unsere Professionalität und Erfahrung sind der Garant dafür, dass Sie immer Herr im Hause bleiben, ohne sich mit den komplexen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung und -optimierung beschäftigen zu müssen.

Ebenfalls aus der Praxis wissen wir, dass für Instandsetzungsmaßnahmen schnelles und direktes Handeln unabdingbar ist. Dieser Anforderung begegnen wir mit einem erfahrenen Hausmeisterteam, das für Mieter und Vermieter jederzeit erreichbar ist. Ihr klarer Vorteil sind feste, praxiserfahrene Ansprechpartner, die sich mit vollem Einsatz, persönlich und individuell um Ihre Fragen und Anliegen kümmern.

Mietverwaltung

Unser Ziel ist es, Ihre Interessen als Eigentümer zu vertreten, Sie bei der Verwaltung Ihres Objektes weitestgehend zu entlasten und den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten. Unsere Leistung umfasst die kaufmännische und technische Verwaltung sowie die verantwortliche Betreuung Ihrer Immobilie. Alle Objekte werden von erfahrenen Objektbetreuern individuell und persönlich betreut. Ihre Ansprechpartner sind zu den Geschäftszeiten telefonisch, postalisch oder per E-Mail erreichbar. Außerhalb der Geschäftszeiten sorgt der GI-Notdienst für telefonische Erreichbarkeit.

Zu unserem Leistungsangebot zählen:

  • Enge Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Aufnahme, Bearbeitung und Lösung von Mieteranliegen
  • Vermittlungsarbeit zwischen Vermieter und Mieter
  • Kündigungsbearbeitung/Neuvermietung bei Mieterwechsel
  • Einholen von Vergleichsangeboten bei Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten
  • Optimierung von bestehenden Verträgen mit Dienstleistern, Versicherungen und Versorgern
  • Korrespondenz mit Handwerksbetrieben, Ämtern und Versorgungsunternehmen
  • Forderungsmanagement (Mahnwesen)
  • Organisation und Durchsetzung von Mieterhöhungen
  • Wohnungsübergaben/Wohnungsabnahmen samt Protokollerstellung
  • Erstellung von Mietverträgen nach der aktuellsten Rechtssprechung
  • Führen von Instandhaltungsrücklagen
  • Abrechnung und Überwachung von Hausgeldern
  • Prüfung der Bonitäts- und Sozialkriterien der Mieter vor Vertragsabschluss
  • Führung von Mietkautionen

Buchhaltung

Unsere individuelle Verwaltungssoftware bietet eine transparente und sichere kaufmännische Buchhaltung mit allen wesentlichen Bestandteilen, inkl. kontinuierlicher Aktualisierungen/Anpassungen an die aktuelle Rechtssprechung.

Technische Betreuung

Im Zentrum der technischen Verwaltung der von uns betreuten Objekte steht die Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen Anlagen (Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen Ihres Objektes). Der jeweils verantwortliche Hausverwalter kümmert sich operativ um den Werterhalt Ihrer Immobilie. Kontrolle der Gemeinschaftseinrichtungen, Objektschutz und Inventarverwaltung sind nur drei Bestandteile unserer umfangreichen Leistungen. Als Hausverwaltung vor Ort können wir Ihnen zudem ein umfassendes Reporting anbieten.

Zu unserem Leistungsangebot zählen:

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Regelmäßige monatliche Objektbegehung
  • Regelmäßige Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Einstellung und Betreuung von Hausmeistern
  • Organisation und Koordination von Handwerkerleistungen
  • Vergabe, Überwachung und Abnahme notwendiger Reparaturen
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen mit zuverlässigen Partnerunternehmen.

Referenzen

Kontakt

Den Hausverwalter seines Vertrauens bestellt man nicht per Mausklick, denn die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist Vertrauen. Das verdienen wir uns gern und bieten Ihnen deshalb ein für Sie unverbindliches und kostenloses Kennenlern-Gespräch. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.


Schreiben Sie uns

Hier finden Sie uns

Sie finden uns in der NINO-Allee 11 in 48529 Nordhorn.

Öffnungszeiten

Unser Büro ist montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr für Sie geöffnet.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Termin außerhalb dieser Zeiten.

Telefonisch sind unsere Mitarbeiter montags bis freitags von 8.30 bis 17.00 Uhr erreichbar. In Notfällen erreichen Sie unsere Hausmeister selbstverständlich zu jeder Zeit unter der entsprechenden Mobilfunknummer.

Stellenangebote

Aktuelle Stellenausschreibungen finden Sie unter dem nachfolgenden Link.

Sollte dieser aktuell nicht aktiv sein, heißt das zwar, dass wir derzeit bestens aufgestellt sind, bedeutet aber nicht, dass Sie sich nicht initiativ bewerben sollten. Wenn Sie „Immobilie im Blut haben“, Erfahrungen in der Verwaltung von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Immobilien nachweisen können und zu den Erfolgreichen in unserem Geschäft zählen, lohnt sich die Kontaktaufnahme allemal.